— Что делать, если нам пришли квитанции об оплате коммунальных услуг из двух управляющих компаний? — спрашивает жительница ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА Марина ПЕРЕВАЛОВА.

В прокуратуре Екатеринбурга ответили, что решение о выборе или изменении способа управления многоквартирным домом и конкретной управляющей компании принимаются непосредственно собственниками жилых помещений большинством голосов от общего числа принимающих участие в собрании. Принятое решение, которое оформляется в виде протокола, является обязательным для всех собственников помещений в доме, вне зависимости от того, участвовал ли тот или иной гражданин в голосовании или голосовал против его принятия.

Таким образом, основанием для управления многоквартирным домом является решение общего собрания собственников жилых помещений (ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). Только после заключения с собственниками квартир соответствующего договора управляющая компания имеет законные основания выставлять квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Поэтому в случае получения «двойных квитанций» жители Екатеринбурга могут действовать в следующем порядке:

- обратиться в обе управляющие компании, которые прислали квитанции об оплате жилого помещения, с запросом о предоставлении информации об основаниях управления именно вашим домом и выдаче копии протокола общего собрания;

- при получении двух протоколов общего собрания собственников жилых помещений о выборе управляющей компании и несогласии с одним из них (а возможно, и с обоими) — обратиться в администрацию Екатеринбурга, Государственную жилищную инспекцию либо в районный суд. Следует учитывать, что заявление об обжаловании протокола может быть подано в суд только в течение 6 месяцев со дня, когда собственники узнали или должны были узнать о принятом решении.

В случае если собственники узнали о существовании протокола общего собрания, в котором они не принимали участие, либо их интересует иная информация, связанная с управлением многоквартирным домом, они имеют полное право запросить все необходимые сведения в управляющей компании.

В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённым постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731,  управляющая организация обязана в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса предоставить заявителю запрашиваемую информацию в письменном или электронном виде.