Где получить документы на свой земельный участок

Куда обратиться за получением копии документа, подтверждающего право на земельный участок, если он был предоставлен в 90-х годах прошлого века? Где найти землеустроительное (межевое) дело по установлению границ своего земельного участка, если межевание производилось по заявке предыдущего владельца земельного участка, а документы в настоящее время утрачены? Какой документ предъявить соседу в качестве доказательства того, что граница между двумя участками никогда не менялась?

С такими проблемами хотя бы один раз в жизни сталкивается подавляющее большинство граждан. Эти же вопросы довольно часто интересуют кадастровых инженеров, судебные органы при рассмотрении земельных споров, органы власти и местного самоуправления.

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что получить документы, содержащие такую информацию, а также их копии можно в Государственном фонде данных, зарегистрированных в результате землеустройства (ГФДЗ).

В архивах ГФДЗ хранится землеустроительная документация, созданная на территории Свердловской области в годы проведения первого этапа земельной реформы (1991-2001 годы). К такой документации относятся:

- вторые экземпляры свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 2000 года (востребованы гражданами по какой-либо причине утративших свой экземпляр, или оформляющими наследство);

- инвентаризации земель населённых пунктов (позволяют гражданам в настоящее время оформить права на используемые ими земельные участки в силу приобретательной давности);

- материалы по перерегистрации земель в коллективных садах;

- проекты перераспределения земель при реорганизации сельскохозяйственных предприятий Свердловской области;

-землеустроительные дела по межеванию земельных участков, проведённому до 1 марта 2008 года.

В ГФДЗ в электронном виде содержится планово-картографический материал, необходимый кадастровым инженерам и юридическим лицам при проведении землеустроительных работ по описанию границ населённых пунктов и муниципальных образований, а также органам местного самоуправления при проведении работ по разработке градостроительной документации.

По состоянию на 1 октября 2016 года в архивах ГФДЗ на территории Свердловской области насчитывалось порядка 552 000 единиц хранения: из них 26,7% находится в Екатеринбурге, 73,3% — в территориальных отделах Управления.

Любое заинтересованное лицо (физическое, юридическое, организация или кадастровый инженер) может в заявительной форме запросить землеустроительную документацию на земельный участок или иную документацию, если таковая является общедоступной и имеется в фонде данных.

К примеру, за 9 месяцев текущего года из ГФДЗ запрошено порядка 11 500 документов и их копий, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 48% больше.

Документы по земельным участкам, расположенным на территориях муниципальных образований Берёзовский городской округ и город Екатеринбург, можно получить в Екатеринбурге, по земельным участкам, расположенным на территориях других муниципальных образований — в территориальных отделах Управления.

За информацией о порядке предоставления материалов ГФДЗ, а также о дислокации территориальных отделов Управления можно обратиться на сайт Росреестра rosreestr.ru в раздел «Физическим лицам», выбрав запрос «Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства».

По информации главного специалиста-эксперта отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Свердловской области Ирины ГУРЕВИЧ, запрашиваемые материалы или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются в срок, не превышающий трёх рабочих дней с даты принятия заявления, а в случае обращения на получение сведений из ГФДЗ по почте подготовка материалов производится в течение 15 дней с даты поступления заявления. Все материалы фонда данных предоставляются заявителям бесплатно.