Включится ли тепло вовремя?

По данным мэрии, на конец августа задолженность по оплате за потреблённые жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) составляла в Екатеринбурге порядка 2,5 млрд. рублей, и этот астрономический долг, безусловно, может стать камнем преткновения при вхождении города в новый отопительный сезон. За примерами того, как это происходит, далеко ходить не надо: этим летом не раз возникали ситуации, когда поставщики энергоресурсов прекращали подачу горячей воды в локальных микрорайонах, но на такой срок, что «прелести» знойного уральского лета, когда толком не помыться, познали тысячи и тысячи семей.

Вот и сейчас вполне реален сценарий, когда на дворе будет октябрь с его «белыми мухами», а батареи так и будут оставаться холодными. Причём страдать будут все, хотя  создали вышеупомянутый долг всего 3—5% домохозяйств. Устройство инженерных систем не позволяет «вырубить» на это время должников из общей цепочки; «спрутов», которыми выборочно затыкают канализацию, на всех не набраться. Фемида иски к владельцам и нанимателям нехороших квартир, где копят долги, рассматривает неспешно, а меры к исполнению своих решений предпринимает и того неторопливей.  Даже чтобы официально признать должника должником и, соответственно, предпринять в его отношении хоть какие-то меры, требуется подтвердить долгий срок неплатежа — полгода и больше.

Конечно, хитрить становится всё сложнее. К примеру, исполнительное законодательство и практика правоприменения развиваются. Сегодня иск к неплательщику может быть рассмотрен в его отсутствие (это не даёт тормозить рассмотрение неявками), а судебный пристав, получив исполнительный лист и выждав неделю, за пятнадцать минут набивает приказ о запрете на выезд за границу. Не платите за воду — никакой вам Антальи с Марбельей, господа… Более того, в городе уже есть прецеденты, когда и жилая недвижимость, находящаяся в собственности, была реализована в счёт уплаты долга. Ну а что касается должников, занимающих жилое помещение по договору социального найма, то тут в случае отказа от уплаты долга договор социального найма муниципалитет может расторгнуть — о подобных выселениях тоже сообщалось — и это жильё передать другим, очередь достаточная.

И нелогично говорить, будто всё это жестоко, потому что у человека есть «природное право» на комфортное жильё. Во-первых, такого права нет ни в одном законе. Во-вторых, государство и местное самоуправление идут гражданам навстречу, обеспечивая тем не менее финансовую возможность оплачивать жильё в рамках социальной нормы ВСЕМ. Если доход семьи настолько низок, что плата за нормативную жилплощадь превышает установленную (весьма незначительную) долю от этого дохода, гражданин вправе получить компенсационную субсидию. В этом году, например, такие субсидии уже были предоставлены 25 140 семьям на сумму 201,5 миллиона рублей.

Об этих мерах социальной поддержки малоимущих горожан мэрия неоднократно извещала, в том числе и через нашу газету, но допускаю, что не все, кому они положены, ими воспользовались — хотя это просто, достаточно обратиться в отделение ЕРЦ, — но сейчас самое время это сделать. Ибо с началом сентября ситуация поменялась для должников, прямо скажем, в худшую сторону.

С 1 сентября вступили в действие утверждённые Правительством РФ новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Новые Правила ужесточают меры воздействия на должников. Отныне применять к ним санкции можно будет уже за значительно меньшие суммы долга: перекрыть воду, свет, газ могут теперь и за долг за 3 месяца, и даже появляется законное основание применить санкции к тем хитрецам, которые «платят частично» (то есть успевают проплатить хоть сколько-то денег). Таким образом, если долг за любой ресурс превысит сумму трёх месячных платежей, неплательщику отправят письменное напоминание-предупреждение, и если долг не гасится за 30 дней, — «нехорошая квартира» от ЖКУ отключается. А далее, как вы понимаете, последуют и все остальные законные процедуры — вплоть до выселения или лишения права собственности на жилое помещение. Такие вот дела…