«Бесхозной» земли нет — вся должна работать!

Не вмешайся Евгений КУЙВАШЕВ, уже сегодня возникли бы серьёзные проблемы, связанные с земельными спорами между городом и областью. В частности, не будь пролонгирован документ, возникли бы проблемы с вводом жилья из-за замедления процедуры выдачи разрешений на строительство… Но Евгений Куйвашев изначально показал себя и стратегом, и тактиком… Евгений Куйвашев, понимая всю остроту проблемы, принял разумное решение для сохранения существующего порядка управления неразграниченными землями в столице Среднего Урала. Согласно подготовленному документу, к функциям города будут отнесены предоставление участков, подготовка и утверждение схем земельных участков, проведение аукционов и переоформление прав. А за областным руководством закрепляется функция согласования проектов постановлений.

Комментарии. Вадим ДУБИЧЕВ, советник губернатора, политолог, профессор УрГПУ:

— Своей инициативой Евгений Куйвашев продемонстрировал, как именно будут строиться отношения между властью Свердловской области и администрацией Екатеринбурга…

Александр ВАСИЛЕВСКИЙ, политолог:

— Очевидно, что техническая схема распределения земель в городе и все процедуры уже отработаны городом, и менять её в период ускоренной модернизации городского ландшафта было бы неуместно…

Спешу предупредить ошарашенных читателей, подумавших, что, слава богу, развязанная областью война с городом за так называемые неразграниченные земли закончилась: всё вышесказанное есть цитаты из губернаторской «Областной газеты» за… 23 мая 2012 года, когда было обнародовано известное соглашение между городом и областью «О взаимодействии в процессе распоряжения земельными участками, расположенными на территории муниципального образования «город Екатеринбург», право государственной собственности на которые не разграничено», вступившее в силу 17 мая прошлого года и срок действия которого истекает аккурат сегодня, 17 мая 2013 года.

Год назад губернатор не стал слушать закоснелых политиканов из когорты «ястребов», которые убеждены, что власть надо брать по максимуму. Справедливо рассудив, что екатеринбургская земля и екатеринбургское городское сообщество во главе с муниципальной властью — это тот плодоносный слой, урожай с которого пожинает вся область, и лишать Екатеринбург инвестиционной привлекательности региону же и дороже, и губернатору тоже.

Увы, за год позиция губернатора изменилась на противоположную. И, как легко догадаться, и советник Дубичев, и «Областная газета» своё независимое мнение изменили вслед за ним. «Ястребы» победили. Сработала извечная чиновная самоуверенность: надо брать функционал, а что будут проблемы — ерунда, прорвемся, а пока будем прорываться, люди потерпят, они нас поймут.

Терпеть предстоит и садоводам, и мамам, ждущим ввода новых детских садов, и строителям, и тем, кто вроде бы почти накопил на новое жильё. Потому что у областной власти так и нет аппарата по реальному исполнению новых функций, тех самых «девочек за компьютерами», аккуратных и знающих. Всё, что смог посулить г-н Пьянков, министр МУГИСО, — это что теперь можно получить справку о земельном участке через портал госуслуг. Как будто это сколь-нибудь значимая часть работы с неразграниченными землями. Он что-то там (без сообщения конкретных фактов) говорит о коррумпированности прежнего механизма. Никак не обосновывая, что же гарантирует от коррупции новый механизм.

И вот вам мнение профессионала. Говорит исполнительный директор НП СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав ТРАПЕЗНИКОВ:

— Уже в этом году (если изменить порядок распоряжения неразграниченными землями) рост цен составит не менее 20 процентов на первичный рынок. Мы столкнёмся с громадным и нарастающим каждый день дефицитом. Для того чтобы вводить миллион метров, к которому мы привыкли, а ведь это грандиозная цифра, мы должны иметь в «незавершёнке» в разных стадиях 2,5 миллиона. Теперь представьте: дома вводятся, а «незавершенки» новой не появляется, потому что нет новых участков, нет новых градостроительных паспортов, технических условий, нужно межевание, установление границ, согласование с федеральными органами, с «санитарами» и прочее…Демонтаж отработанной, слаженной системы принесёт коллапс строительному рынку. Потому что масса подрядных организаций, которые сегодня обеспечены работой за счёт застройщиков, будет вынуждена с рынка уйти. А это долги по зарплате, рост социальной напряжённости…

Вот такой подарочек областные чиновники устраивают всем нам.