Миллиона не будет

На IV Уральском форуме по недвижимости в октябре заместитель главы администрации Екатеринбурга Сергей МЯМИН отметил, что Екатеринбург за последние 8 лет ввёл наибольшее число квадратных метров жилья в России (после субъектов федерации Москвы и Санкт-Петербурга). Хорошо бы сдать более миллиона квадратных метров жилья и в этом году — такие темпы город удерживал в последнее время. Но…

Увы, отрицательная динамика по сдаче нового жилья продиктована даже не столько экономическими факторами, сколько административными. После того как в мае нынешнего года управление неразграниченными землями в уральской столице перешло в ведение МУГИСО, сразу же сократилось количество выставляемых на торги земельных участков под строительство. «В прошлом году администрация Екатеринбурга выставила на продажу 100 га. Рынок очень живо реагирует на такие вещи, как отсутствие аукционов в течение полугода. Сегодня цена земли в Екатеринбурге на внеаукционном рынке достигла 150 млн. рублей за га, это на Сортировке, на Синих Камнях, на Уралмаше — на задворках. Значит, в цене квартир, которые строятся сегодня, доля земли достигнет 15 000 рублей за кв. метр, при том что 3 года назад эта цифра была всего 3 000 рублей», — так комментировал ситуацию исполнительный директор НП СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав ТРАПЕЗНИКОВ ещё в середине лета. По его словам, в этом году в Екатеринбурге до изъятия полномочий администрацией города было отторговано 11 га. Прибавим к этому 8,5 га, сторгованных МУГИСО в ноябре, — и получим… Правильно, стагнацию в строительстве жилья и взлёт цен на него.

К концу года вместо планируемого миллиона квадратных метров новых квартир реально готовится к сдаче в Екатеринбурге 750,8 тыс. «квадратов».