Три совета, как не стать обманутым дольщиком

Несмотря на вступление в силу закона о страховании ответственности при долевом строительстве, пока ещё встречаются случаи, когда люди оказываются один на один с недобросовестными застройщиками.

Администрация города Екатеринбурга и профессиональное сообщество строителей обращаются к жителям и гостям уральской столицы, планирующим приобрести жилую недвижимость на стадии строительства, с просьбой — нужно с особым вниманием подходить к подобным сделкам.

Начальник отдела маркетинга и рекламы одной из девелоперских компаний, работающих в уральской столице, Александр СКОРИН советует гражданам перед вступлением в долевое участие обращать внимание на три вещи.

— Первый совет, который можно дать покупателю, желающему приобрести недвижимость в этот сложный экономический период: при выборе жилья в строящемся доме, следует ориентироваться на степень готовности объекта. Конечно, самая лучшая и надёжная гарантия — покупать квартиру уже в построенном и введённом в эксплуатацию доме и защитить себя от риска стать обманутым дольщиком. Но есть граждане, которые по разным причинам вступают в долевое участие на ранних стадиях стройки, — рассказал он на ya66.ru. По его словам, вторым фактом, на который следует обращать внимание перед покупкой будущей квартиры в недостроенном доме, — проверить репутацию застройщика, который возводит объект.

— Если компания давно на строительном рынке и имеет хороший опыт работы, а также готова к кризисным ситуациям, то, скорее всего, она не нарушит своих обязательств перед покупателем и не оставит его в статусе обманутого дольщика, — говорит Александр Скорин.

И третий совет, который даёт специалист, — нужно обращать внимание на форму договорных отношений, в которую вступает покупатель с застройщиком.

— Понятно, что наибольшую гарантию в договорных отношениях даёт договор долевого участия, который фиксируется в соответствующих регистрационных органах, — пояснил он.

Напомним, само явление «обманутые дольщики» возникло в начале 2000-х годов, когда люди начали активно вкладывать средства в долевое строительство. При этом закона, защищающего граждан — участников такого строительства, ещё не было.

На тот момент законодательство позволяло привлекать средства граждан в отсутствие контроля со стороны органов государственной власти. Недобросовестные застройщики стали злоупотреблять этими возможностями и обманывать доверчивых граждан: средства, которые сдавались на строительство одного дома, уводились совсем на другие объекты, возникали пирамиды. В результате многие люди потеряли свои средства и не получили квартир.