С видом на стеклянную гладь
Предлагаем немного изменить традицию и рассказ о заседании Архитектурно-градостроительного совета муниципального образования «город Екатеринбург», который состоялся в мэрии (пр. Ленина, 24а) в четверг, 19 марта, начать с итога. Представленный на утверждение проект застройки многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Челюскинцев, 58 экспертизу у специалистов-архитекторов не прошёл, авторам было предложено его доработать и вновь представить на рассмотрение консультативного органа. На наш взгляд, если бы проект был предложен на обсуждение широкой общественности, он бы тоже не был принят.
Речь идёт о застройке площадки, расположенной на месте снесённой недавно Симановской мельницы, от которой осталось два исторических здания и часть стены — тоже исторического памятника.
Площадка для строительства, как говорят, «знаковая», напротив возводится Екатеринбург-Сити, и место, где возникнет жилой комплекс, является одним из самых ответственных в городе с точки формирования архитектурно-строительного восприятия уральской столицы туристами и, разумеется, самими екатеринбуржцами.
Представленный на Архитектурно-градостроительный совет проект застройки жилого комплекса на месте давно закрытого мукомольного завода вполне укладывается в стратегию выноса из центра Екатеринбурга промышленных объектов, а обустройство пешеходной зоны по набережной Исети сочетается с процессом подготовки уральской столицы к встрече своего 300-летнего юбилея.
Молодой коллектив архитекторов постарался учесть и элитность жилья в этом районе, и транспортную доступность, и наличие в комплексе застройки социальных объектов. Задача непростая — граница благоустройства включает в себя площадь в 5,33 га, а граница «красных линий», там, где встанут фасады домов, по площади составляет 3,6 га. Наличие на территории исторических памятников, сопряжение строительства с ходом реконструкции Макаровского моста… ну, одним словом, разработчикам пришлось искать нестандартные планировочные и объёмно-архитектурные решения.
Не углубляясь в технические термины, скажем, что жить в этом комплексе будут около 2 тысяч человек, расчёт мест в детсадах — 110 мест на каждую тысячу жителей, а в школах — 228 мест на тысячу заселившихся. Внутреннее парковочное пространство составляет 415 мест, но есть и гостевые, и наземные парковки. Внутри района предусмотрены спортплощадка, амфитеатр, большая детская игровая зона. Доложены были расчёты по освещению солнышком каждой квартиры, было рассказано про отделочные материалы, про торговые и социальные объекты на первых этажах зданий.
Так что же не понравилось специалистам, обсуждавшим проект? Во-первых, до сих пор нет решения, как будет использоваться историческое здание мельницы, выходящее окнами на набережную Исети. Пока после окончания реконструкции там планируется разместить элитные апартаменты. Но на совете прозвучало предложение: почему бы не сделать там филиал Эрмитажа, которому сейчас ищут здание? И застройщику, и разработчику было рекомендовано поскорее определиться, что же в историческом корпусе будет. Во-вторых, архитекторы были не в восторге от предлагаемого проекта здания, которое встанет между сохранённой мельницей и домом № 25 на ул. Николая Никонова вдоль набережной, ведь фасадная панель элитного строения испортит вид всего комплекса. Его стеклянная гладь диссонирует с окружающим пространством. Много недостатков было обнаружено, что называется, по мелочи: не решена должным образом схема пешеходных переходов, нет эскиза освещения эспланады вдоль улицы Челюскинцев, не продумана до конца схема подъезда мусоросборочных машин. Однако концептуально проект застройки признан вполне удачным, жизнеспособным, и доработать в нём следует не так уж и много. Это также признали все выступавшие на заседании члены совета.
Кстати, несколько слов об эспланаде. Это будет не просто спуск к набережной со стороны ул. Николая Никонова вдоль ул. Челюскинцев. Там будет разбит бульвар, который включит эстетической составляющей и остатки исторической стены Симановской мельницы. Добавим, что заказчик строительства на время работ по реконструкции стены снял с неё табличку с именами работников бывшего мукомольного комбината, погибших на фронтах Великой Отечественной войны, отдал её на реставрацию и после окончания строительства вернёт на историческое место.
