Получим новые платёжки
Уж сколько раз твердили миру… Стали собственниками жилья — сами в ответе за то, сколько литров воды на себя вылили и сколько, соответственно, ушло в канализацию, сколько электричества нажгли и сколько пришлось заплатить за общедомовое потребление. Теперь не до жиру. Ведь, к примеру, если в соседней квартире прописан один человек, а реально проживают десять, прибора учёта воды нет, то хозяин платит по нормативу. За себя. И будьте уверены, что затраты за потреблённую «нелегалами» воду лягут на плечи остальных жильцов, пусть даже исправно вносящих плату за коммунальные услуги. Пора создавать советы домов, инициативные группы, которые контролировали бы соответствие платы и реально потреблённых услуг, а также организовали бы спрос со своих управляющих компаний или ТСЖ.
Поводом для разговора стали последние изменения в законодательстве относительно порядка начисления платы за некоторые услуги ЖКХ. Уже в конце июня — начале июля горожане получат платёжки, в которых эти изменения будут отражены.
В постановлении Правительства РФ № 344 от 16 июня текущего года прописано, что с 1 июня 2013 года вносятся изменения в порядок оплаты за общедомовое потребление коммунальных услуг жильцами многоквартирных домов.
— Данные изменения касаются оплаты трёх коммунальных услуг, — подчеркнул начальник управления государственной жилищной инспекции Свердловской области Алексей Россолов. — А именно: водоотведения, холодного и горячего водоснабжения. Полностью исключена обязанность собственников или нанимателей по оплате водоотведения на общедомовые нужды, также снижены нормативы потребления на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению.
Помимо этого, согласно указанному постановлению:
- исключена обязанность жильцов при наличии индивидуальных приборов учёта ежемесячно передавать полученные показания в УК или ТСЖ не позднее 26-го числа текущего месяца; потребитель теперь не обязан, а имеет право ежемесячно снимать показания приборов и передавать их исполнителю или уполномоченному лицу не позднее даты, указанной в договоре;
- увеличен срок проверки показаний счётчиков с 3 до 6 месяцев, когда представители управляющих компаний или ТСЖ посещают квартиру и списывают данные с приборов учёта. Теперь они могут это делать не чаще 1 раза в 6 месяцев.
— Одно из самых важных изменений, — продолжил Алексей Петрович, — право управляющих компаний на проверку реального количества проживающих в квартире человек. Специально организованная комиссия составляет акт, фиксирует количество «нелегалов», проверяет наличие индивидуальных приборов учёта холодной воды, горячей воды, электроэнергии и газа, оплату услуг. Ведь зная реальное количество жильцов, реальное потребление ресурсов, можно значительно снизить общедомовые расходы, заставив хозяина жилья платить по счетам, как положено.
Акцент
Алексей Россолов пояснил, что объём коммунальных услуг на общедомовые нужды по показаниям общедомового прибора учёта не может превышать объёма, рассчитанного по утверждённым нормативам. Если объём всё-таки превышен, то только по решению общего собрания «излишки» могут распределяться на жильцов пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В случае если собственниками квартир такое решение не принято, то УК или ТСЖ оплачивает разницу из собственного кармана.
Но утверждённый порядок расчёта не распространяется на те случаи, когда коммунальные услуги предоставляет непосредственно ресурсоснабжающая организация.
