Экономим всем домом

Для жителей нашей страны, в том числе и Екатеринбурга, одной из самых актуальных проблем всегда была сфера ЖКХ, а именно — рост тарифов на коммунальные услуги. Одно из самых простых объяснений роста цен состоит в том, что содержание многоквартирных домов обходится управляющей компании в круглую сумму, которая ежегодно только увеличивается. Но есть ли способ сэкономить средства, причём не только жильцов, но и управляющих компаний? Конечно, есть. И многие даже слышали о некоторых из них, но не верят в то, что можно получить реальный результат. Снизить затраты на услуги ЖКХ вполне возможно. В серии публикаций мы рассмотрим несколько примеров.

Наш помощник — счётчик

Для начала надо чётко понять, что любые меры по снижению потребления энергии будут бессмысленны без приборов учёта. Конечно, сами по себе счётчики не являются приборами для экономии, они лишь показывают фактическое потребление тепла, воды, газа, электроэнергии. Но, основываясь на точных показаниях, можно составить реальную картину расхода энергии и понять, куда, например, уходит тепло из наших подъездов или сколько на самом деле воды семья потребляет в месяц.

Принятый в России закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные акты РФ» (Федеральный закон № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года) предписывает всем собственникам жилья в 2012 году установить общедомовые и квартирные счётчики энергоресурсов — воды, тепла и электроэнергии, а до 1 января 2015 года — счётчики газа. Конечно, с одной стороны, такая обязаловка пугает, поэтому жильцы задаются вопросом: «Не стану ли я платить больше по счётчикам»? Но на самом деле установка приборов учёта устраняет необходимость оплачивать то тепло и ту воду, которые «потерялись по дороге к дому». Более того, появляется возможность выявить утечки в системах водо- и теплоснабжения.

В Екатеринбурге в 80-квартирном жилом доме если бы жильцы не устанавливали счётчики на холодную воду, а платили бы по нормативам, то на 1 человека, согласно данным Единого расчётного центра, приходилось бы 5, 62 куб. метра в месяц. Но в помещении установлен прибор учёта, данные которого свидетельствуют, что каждый из 3 жильцов этой квартиры тратит в среднем 2,5 кубометра. И здесь экономия налицо.

Хлопаем в ладоши…

Самый простой способ снизить энергозатраты в многоэтажном жилом доме — это сэкономить на освещении мест общего пользования. Очень немногие представляют, сколько переплачивают за то, что в подъезде ночью горит свет (а порой и вообще круглосуточно). А между тем закон № 261-ФЗ позволяет гражданам потребовать бесплатно установить экономичное освещение, реагирующее на движение. А если сразу ещё и заменить лампы накаливания на энергосберегающие — выгода станет очевидна. Расчёты специалистов показывают, что энергосберегающая лампа в 4 раза выгоднее лампы накаливания.

Замена лампочек приведёт к существенной экономии, тем более если к ним установить датчики движения, как это было сделано в одном из домов Подмосковья. Жители платили за освещение общедомовых помещений около 200 рублей в месяц с квартиры. И это не удивительно, ведь лампочки на лестничных клетках горели 24 часа в сутки. После установки датчиков движения это время сократилось до 26 минут, а траты на электроэнергию — до смешной суммы — 4 рубля в месяц.

Вполне приемлемую сумму за освещение общедомовых помещений сегодня платят собственники в одном из домов Екатеринбурга — в среднем 60 рублей. После того как были установлены датчики движения, расход уменьшился почти втрое. К слову, поначалу жильцам этого дома было в диковинку включать свет на площадке путём хлопков руками или топотом каблуков. Теперь уже привыкли. Зато какая экономия!

На чём ездим

Ежегодный расход электроэнергии при эксплуатации лифтового оборудования составляет около 2 000 000 000 кВт·ч. В связи с этим внедрение новейших энергосберегающих технологий при модернизации лифтов становится просто необходимым.

Систематический анализ информации строительных, монтажных и проектных организаций позволяет сделать вывод, что программа по энергосбережению на лифтах должна быть основана на использовании частотно-регулируемого электропривода. Его главный элемент — преобразователь частоты — применяется для управления электродвигателем лебёдки. При использовании этого устройства потребление электроэнергии снижается на 40 —60% по сравнению с системами электропривода, применявшимися ранее. Например, жители города Кирова платят в среднем около 200 рублей в месяц за лифт. Если снизить эту цифру на 60%, получим 120 рублей экономии в месяц, а в год — уже 1 440 рублей.

С 1 сентября 2012 года действуют новые правила предоставления коммунальных услуг гражданам, сообщает www.erc.ur.ru. Изменился порядок начислений за общедомовое потребление, в том числе и для квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учёта. Также новые правила закрепляют обязанность жильцов по оплате расходов общедомового пользования, независимо от того, отсутствовали они какой-то период или нет. Платить за общедомовое потребление придётся даже тем, кто вообще не живёт в принадлежащей по документам ему квартире годами.