Открытое письмо Предприятий Строительного комплекса города Екатеринбурга
26 января 2012 г.
Уважаемый Анатолий Леонидович!
Уважаемая Людмила Валентиновна!
В 2011 г. Екатеринбург уже в очередной раз достиг исторического рекорда по вводу жилья на душу населения как в историческом исчислении, так и по России в целом, включая столичный регион. Значимость данного достижения для Свердловской области невозможно переоценить, а его залогом является динамичное и здоровое функционирование всей градостроительной системы от выбора и подготовки участка к аукциону до ввода объекта в эксплуатацию.
Основой строительства является система земельных аукционов, а критериями её оценки — два показателя: объём фактических продаж участков и начальная цена торгов. За период с 2008 по 2011 год;
- объём предложения участков под многоэтажную застройку возрос двенадцатикратно с 2,3 до 29 Га в год;
- площадь фактически реализованных участков выросла в 25 (!) раз с 1,1 до 28,2 Га. ежегодно;
- начальная цена торгов снижена почти в шесть раз с 52 до 9 млн. руб./Га.
Считаем, что данные показатели наилучшим образом демонстрируют состоятельность и эффективность сложившейся системы земельных аукционов, а равно работоспособность действующего Соглашения по использованию неразграниченных земель на территории Екатеринбурга.
В Законодательное собрание Свердловской области внесён проект областного закона № ПЗ-899 «О внесении изменений в Закон Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области». Данный законопроект предполагает прекращение муниципальных полномочий в сфере подготовки и проведения земельных аукционов в Екатеринбурге.
По нашему глубокому убеждению, скоропалительное, без должной профессиональной экспертизы, принятие подобного законопроекта способно нанести отрасли непоправимый урон, что приведёт как к невыполнению среднесрочных планов по вводу жилья, так и к очередному витку роста цен.
В силу изложенного, считаем демонтаж сложившейся системы земельных аукционов неоправданным и вредным для строительной отрасли.
БЕЛОУСОВ А. Ю. — ООО «Эфес».
БОНЗАЛЬ М. — ЗАО «СУ-21».
ДРОЗДОВ К. А. — ООО СУ «Астон».
ЕЛЬКИН В. Ф. — ЗАО «НОВА-Строй».
ЕСТЕХИН В. Н. — ЗАО АСЦ «Правобережный».
ИСМАГИЛОВ О. М. — ГК «Астра».
КАГИЛЕВ В. Г. — МКУ «УЗПС Метро».
КОПЫЛОВ В. П. — ЗАО СК «Стройтэк».
КОРОБКИН С.Н. — ООО «РСУ № 1».
ЛЕКОМЦЕВ С. П. — ООО «УК «Наш Дом».
ПИЛЮК С. А. — ООО «Стин-Вест».
ПЛАКСИН И. Ю. — ГК НП «Уралэнергостройкомплекс».
ПУШПАШЕВА Н. Н. — ООО СК «Гранд-Строй».
РЕДЬКО В. А. — МУП «УКС г. Екатеринбурга».
