Город помогает обманутым дольщикам
Заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей МЯМИН в минувший понедельник принял участие в программе «Открытая студия. Екатеринбург» на телеканале «41-Домашний», пишет YA66.ru.
Речь шла в том числе и о проблемах обманутых дольщиков.
Страховка ответственности
В свете последних законодательных актов государство обязало застройщиков страховать ответственность. В ходе передачи екатеринбуржцы поинтересовались, является ли это гарантией того, что гражданин не станет обманутым дольщиком.
— Государство в этом году усилило Федеральный закон № 214 по теме долевого строительства, введя обязательное страхование, — подтвердил Сергей Мямин. — Это аналогично тому, что государство предложило сделать в части обязательного страхования автомобилей, вкладов в банках и тому подобное. Конечно, это где-то скажется на цене, но, с другой стороны, это приведёт к меньшим рискам для людей в случае появления негативных моментов.
Следует признать, что не все застройщики работают по закону ФЗ-214. Есть такие, которые работают по схеме жилищно-строительных кооперативов, что, в принципе, допустимо, но требует на порядок более взвешенного рассмотрения: кто является реальным застройщиком, чья земля и так далее. Есть экзотические схемы с участием пайщиков. Уважаемые дольщики, упаси вас бог в эти схемы входить!
Пять домов на очереди
— Вопрос обманутых дольщиков на системной основе рассматривается администрацией города, — продолжил Сергей Петрович. — В прошедшем году очередные 5 объектов тяжело, но были введены, были найдены инвесторы. В этом году мы также планируем помочь потенциальным жителям ещё 5 домов, так чтобы люди всё-таки могли туда заехать и там жить. «Атомстройкомплекс» по условиям договора предлагает новые квадратные метры, а муниципалитет взамен предоставил эквивалент на сумму 400 млн. рублей в виде земельного участка, для того чтобы там можно было построить и продать жильё.
Но законодатель не закрыл пока возможность жилищно-строительных кооперативов, он также разрешает разводить понятия «земли» и «стройки», также нет жёсткого механизма контроля привлечения денежных средств населения. Всем этим, к сожалению, пользуются нерадивые застройщики.
«Чёрный список»
Жители города также поинтересовались, существуют ли списки добросовестных и недобросовестных застройщиков.
Сергей Мямин пояснил, что «это больше относится к теме профессионального сообщества — говорить, кто хороший, кто плохой. Конечно, есть список застройщиков, которые попали в категорию проблем обманутых дольщиков, иных проблем. Эти списки ведёт Управление государственного строительного надзора Свердловской области. Туда попадают с такими серьёзными проблемами, когда уже имеется судебное решение. Отдельных списков нет».
