Могли остаться и без квартир, и без денег…

Степень готовности многофункционального жилого комплекса «Каменный ручей» (на пересечении улиц Щербакова и Прониной) на сегодняшний день оценивается компанией-застройщиком на 25%.

История строительства жилого комплекса началась в феврале 2007 года, когда застройщик — ООО «Каменный ручей» — получил участок в квадрате указанных улиц по договору аренды. Однако, как выяснилось, компания даже не располагала средствами на разработку проектной документации, разрешение было получено только на строительство небольшой нежилой части огромного жилого комплекса, которая предназначалась для размещения управляющей организации. Соответственно, проект здания изначально не прошёл государственную экспертизу.

Тем не менее в нарушение требований действующего законодательства по договорам соинвестирования строительства были привлечены денежные средства граждан, информирует YA66.ru. Работы по строительству жилого комплекса даже не начинались, а граждане, вложившие свои средства (19 человек), оказались и без квартир, и без денег.

В ходе совещаний и консультаций с участием представителей администрации Екатеринбурга было принято решение поручить завершение строительства новому застройщику — ООО «Брусника-Урал». Городские власти дали согласие на переуступку земельного участка, получив гарантии, что эта строительная компания решит все вопросы с обманутыми дольщиками ещё до того, как жилой комплекс будет построен. С каждым из них были либо подписаны соглашения о денежных компенсациях, либо перезаключены договоры соинвестирования строительства дома в зависимости от их желания.

«Брусника-Урал» разработала новую проектную документацию жилого комплекса, при прохождении процедуры её согласования городские власти оказывали содействие в рамках своих полномочий. Разрешение на строительство новому застройщику было выдано в сентябре 2013 года.

В соответствии с проектом на улице Щербакова появятся четыре 26-этажные башни с квартирами экономкласса и видом на Нижне-Исетский пруд. Все четыре башни будут стоять на четырёхэтажной стилобатной части, а это 4 700 кв. метров коммерческих площадей и паркинг на 481 автомобиль.

Все четыре башни будет объединять большой благоустроенный двор с детскими игровыми и спортивными площадками, расположенный на эксплуатируемой кровле четырёхэтажного стилобата. Рядом будет построен детский сад на 80 мест.

По информации компании-застройщика, стилобатная часть всех жилых домов уже закончена, строители будут возводить по 4—5 типовых этажей в месяц на каждой из башен. Таким образом, к октябрю-ноябрю текущего года планируется закончить монолитные работы, за зиму сделать внутренние работы, в том числе инженерные, весной — фасады, остекление, затем благоустройство и в четвёртом квартале 2015 года сдать в эксплуатацию весь жилой комплекс.