Что изменило в нашей жизни Постановление Правительства РФ № 354

Графа «за общедомовое потребление», появившаяся в коммунальных квитанциях в октябре, ввергла многих в шок. И неудивительно: из-за неё услуги ЖКХ подорожали если не в разы, то весьма заметно — на десятки, сотни, а в ряде случаев и тысячи рублей. Только за 2,5 месяца органы Государственной жилищной инспекции по Свердловской области получили свыше 600 обращений от граждан с просьбой разобраться, откуда такие суммы. Может быть, управляющие компании «химичат» с цифирью? А самое главное — что теперь делать? Об этом речь шла на круглом столе с руководителями областного министерства энергетики и ЖКХ, надзорных органов и управляющих компаний Екатеринбурга в ИА «Интерфакс-Урал».

Гладко было на бумаге

Зачем поменяли правила расчётов — вполне понятно. Инженерные сети, находящиеся в ведении сферы ЖКХ, требуют ремонта — а где взять на это деньги? Ведь источники этих денег весьма ограничены: инвестиционная составляющая коммунальных тарифов, банковские кредиты и — теоретически — средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Поднимать тарифы больше чем на 10—15% в год правительство РФ запретило. Значит, надо изыскивать какие-то иные резервы.

«Сколько-сколько?! Это за квартиру или за весь дом?!». Фото: Екатерина ФОМИНЫХ.

По мнению инициаторов «общедомовой графы», именно она поможет модернизировать «коммуналку» и решить проблему изношенности магистральных и внутридомовых сетей. По крайней мере, в теории: по словам генерального директора РЦУ Александры КОРОТКОВОЙ, новая форма расчётов проста, прозрачна и если повышает общую сумму платы за услуги ЖКХ, то совсем немного — от 27 до 61 рубля, в зависимости от наличия либо отсутствия в доме приборов учёта.

В подвале унитазов нет

Но это — в теории, в идеале. Откуда же тогда в наших октябрьских квитанциях в графе «общедомовое потребление» образовались астрономические суммы с тремя нулями? По мнению первого заместителя министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Геннадия ЗВЕРЕВА, виновата в этом не сама «общедомовка», а её некорректная трактовка управляющими компаниями. Потому что постановление № 354 им это позволяет: в нём к «общедомовой площади» отнесены и лестничные клетки, и чердаки, и подвалы, и придомовые газоны, и лифтовые шахты, и даже несущие стены. Но в подвале обычно не стоят унитазы, а в лифте нет водопроводного крана. Да и чердак зимой не отапливается. И здесь уже от профессионализма и честности жилищной организации зависит, какую сумму обнаружат жильцы в своих квитанциях по истечении месяца. Реальную — или как в Первоуральске, где простая техническая ошибка сотрудников расчётного центра (не там запятую поставили) превратила сотни рублей в миллионы.

Когда исправят постановление

Способно ли государство дать укорот «жилищникам», не умеющим (или не желающим) правильно подсчитать сумму общедомового потребления? Вполне, почему-то уверен начальник Управления госжилинспекции Свердловской области Алексей РОССОЛОВ. Во-первых, необходимо создать успешный прецедент судебной борьбы с нечистоплотными УК. Для этого органы Госжилинспекции в «творческом союзе» с Роспотребнадзором, областным минэнергетики и ЖКХ и Региональной энергетической комиссией решили разработать универсальную форму подачи коллективного гражданского иска, который затем будет подаваться в суд от «неопределённого круга лиц» и на основе конкретных заявлений граждан. Во-вторых, министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области в ближайшие недели вместе с депутатами областного Законодательного собрания попытается составить чёткую формулу расчёта общедомовых услуг. А если это окажется невозможно, придётся областным депутатам выходить на федеральные органы власти с просьбой внести поправки в постановление № 354. На предмет того, что является «общедомовым имуществом», а что не является.

Сам себе финансист

Расчёт объёма общедомового потребления ведётся по формуле

Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм

Vодн – объем общедомовых нужд,

Vдом – объем по общедомовому счетчику,

Vсчет – сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам,

Vнорм – сумма нормативов в квартирах без счетчиков.

Наша справка: героям тыла — бесплатный счётчик

По словам генерального директора УК «Верх-Исетская» Елены МАЛАХОВОЙ, наличие в доме прибора общедомового потребления (не говоря уже об индивидуальных счётчиках) может снизить расходы на «общедомовку» практически до нуля. Поэтому администрация Екатеринбурга решила расширить перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатную установку приборов учета холодной и горячей воды. Теперь, наряду с  участниками и инвалидами Великой Отечественной войны, жертвами политический репрессий, инвалидами боевых действий и бывшими узники концлагерей, «льготный» список пополнился блокадниками, тружениками тыла, а также супругами погибшего или умершего инвалида или участника Великой Отечественной войны, не вступившими в повторный брак.

Алгоритм получения услуги прост: гражданин, входящий в любую из вышеуказанных категорий, должен написать заявление в муниципальное учреждение, ответственное за установку приборов на дому (адрес указан ниже) и приложить к ней следующие документы:

* паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации, общегражданский заграничный паспорт гражданина Российской Федерации;

* свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи жилого помещения, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, судебный акт, иные документы, подтверждающие наличие прав на жилое помещение;

* справка с места жительства, содержащая сведения о регистрации по месту жительства (представляется в случае отсутствия сведений о регистрации в документах, удостоверяющих личность заявителя);

* удостоверение (в зависимости от категории заявителя), дающее право на получение меры социальной поддержки, оформляемое территориальными исполнительными органами государственной власти Свердловской области в сфере социальной защиты населения.

Прием заявителей ведётся по вторникам и четвергам в офисе МБУ «Энергосбережение».с 9:00 до 13:00 по адресу: Екатеринбург, ул. Куйбышева, 109, офис 21. Телефон для справок: +7 (343) 254-01-54.